L’achat de places de parking afin de les louer est un bon choix si vous voulez faire un investissement immobilier avec des fonds limités, car cela peut en effet vous rapporter de l’argent. La location de parking, vous procure divers profits et avantages à ne pas négliger comme les faibles frais d’impôts, le faible entretien des charges, de légères lois de location et des bénéfices d’argent fréquents. Dans cet article, on va vous apprendre les méthodes et le fonctionnement de ce type d’investissement.
Quels sont les différents tarifs et rentabilités d’un investissement de parking ?
Au cours de ces dernières années, la vente de places de parking est assez stable, environ 10 000 transactions par an en France. Toutefois, en 2016 les frais de vente ont considérablement augmenté sur le sol français. Mais cette élévation du prix demeure négligeable en tenant compte de la flambée mondiale des coûts de l’immobilier qui s’élève à 182 % durant la même période. Par contre, les loyers des parkings sont restés assez stables. Vous en apprendrez davantage sur Immodorb.
En 2016, on avait la possibilité d’acheter une place de parking avec la somme de 16 000€. La balance moyenne des frais de vente tournait autour de 21400 €. Le prix des places de parking diffère d’un endroit à un autre. Dans la capitale parisienne, les frais de vente peuvent atteindre
28 000€ avec un loyer de 100 à 250€, alors que dans les régions de province, les loyers sont à 50 et 130€. Les charges moyennes imposées pour le propriétaire du parking sont de 15€/mois au maximum. La rentabilité moyenne pour une place de parking est environ de 6% jusqu’à 12% dans certaines régions comme Paris.
Quels sont les avantages et inconvénients d’un investissement locatif des places de parking ?
La conclusion d’un contrat de location d’une place de parking peut se faire oralement, mais il vous est fortement recommandé de conclure par un acte écrit.
Voici ci-dessous les avantages d’un investissement locatif d’un parking :
- Le contrat de location n’est pas soumis à une limite de durée par la loi en rigueur.
- Le loueur comme le locataire ont la possibilité de mettre fin au contrat à n’importe quel moment.
- Vous êtes libre de déterminer le prix du loyer.
- Dans le cadre fiscal, les impôts sont moindres pour des petites surfaces.
- Si vos bénéfices de location sont inférieurs à 15 000€/an, vous profiterez d’un abattement de 30 % sur la somme de votre impôt foncier.
- Si votre place de parking se trouve à une distance inférieure à 1 kilomètre de chez vous, votre investissement ne sera pas soumis à la taxe habitation.
- Les frais de travaux et de prise en charge de la place de parking sont limités.
L’unique inconvénient d’un investissement locatif des places de parking est les coûts de notaire qui diffèrent en fonction de la surface achetée, ils peuvent atteindre jusqu’à 20% du prix de la place.
Pour conclure, l‘achat d’une place de parking est une excellente alternative pour se faire de l’argent car elle est rentable, donc n’hésitez pas à y recourir.